Iskanje poslovne nepremičnine Koper ni tako preprosto

Koper je ključna lokacija že zaradi povezave z Italijo in zaledjem, zato je tudi gospodarsko središče na slovenski obali, kjer je velik pretok ljudi, turizma in logistike. Ravno iz tega razloga ima Koper veliko priložnosti za podjetnike v trgovini, logistiki, gostinstvu in storitvenih dejavnostih.

To mestu in podjetjem daje prestiž ter obmorsko identiteto, hkrati pa omogoča enostaven dostop iz drugih mest. Zato je še kako dobro iskati nepremičnine Koper, tudi če gre za poslovni prostor. V centru Kopra je kar nekaj poslovnih nepremičnin, namenjenih trgovskim prostorom, lokalom in storitvam; najdejo se tudi pisarne v poslovnih stavbah in stanovanjskih objektih. V okolici pristanišča so raznorazna skladišča in drugi industrijski objekti, seveda pa tudi gostinski lokali v bližini obale in promenade. Vendar ko iščemo poslovne nepremičnine Koper, je dobro, da upoštevamo našo ciljno publiko in poskusimo najti lokacijo glede na to. Zelo pomembno je, ali ciljamo na turiste, lokalne prebivalce ali poslovne partnerje. Dobro je tudi, da je na voljo dostop do parkirišča, še posebej v primeru dostave, optimalno pa je, da je v bližini avtocestni priključek.

Stroški obratovanja, najema, ogrevanja in vzdrževanja so lahko nekoliko višji na Obali, vendar je pomembno tudi pravno stanje objekta: namembnost, dovoljenja in etažna lastnina. Zelo dobro je, če najdemo nepremičnino z možnostjo prilagoditve prostora, da nam še bolje služi. Nepremičnine Koper, še posebej v centru, vključujejo redke pisarniške prostore, ki so nekoliko dražji; več pa je povpraševanja po večjih lokalih za franšize in restavracije. Zato so včasih poslovne cone v okolici Kopra boljša izbira, saj omogočajo ugodnejše pogoje.

Zato je pomembno, da najdemo kompromis in natančno določimo poslovni načrt glede lokacije. Morda ni napačno razmisliti o možnosti skupnih prostorov s sorodnimi dejavnostmi, saj je nepremičnine v Kopru pogosto težko najti.